Компании из сфер IT и медиа резко снизили активность на рынке аренды офисов Москвы

Доля предприятий из сферы IT, телекоммуникаций и медиа в общем объеме сделок по аренде офисных площадей в Москве по итогам первого полугодия снизилась до 6%. Об этом «Стройгазете» сообщили в международной консалтинговой компании Knight Frank, отметив, что в лучшие годы их доля достигала 30%.

Как отмечают аналитики, арендаторы столичной офисной недвижимости постепенно сокращают объем занимаемых площадей. За период с 2010 года по I полугодие 2017 года средняя площадь арендованных помещений в абсолютном значении сократилась на 55,7% и составила 1532 кв. метра.

По данным консультантов, изменился и профиль клиентов: 10 лет назад основными арендаторами офисов были финансовые компании, на долю которых приходилось 30% площадей. По итогам I полугодия 2017года их доля сократилась до 14%. Нефтяные и газовые компании, напротив, усилили свое присутствие: в 2007 году на них приходилось 3% площадей в арендованных офисах, а сейчас уже по 12%. Также увеличили свою долю фармацевтические компании и предприятия потребительского сектора: с 2007 года она выросла на 9 п. п. до 19%.

 На 6 п. п. за последние семь лет выросла доля предприятий B2B сектора (консалтинговые, юридические и страховые компании), в I полугодии 2016 года в общем объеме арендуемых площадей она составила 16%.

«Компании оптимизируют свои расходы на содержание офисов, и в последние несколько лет мы видим тенденцию сокращения площади арендуемых площадей. В частности, по итогам I полугодия 2017 года доля сделок с офисными блоками до 500 кв. м. составила 40%, увеличившись на 9%, по сравнению с аналогичным периодом прошлого года. Профиль арендаторов также показывает, какие отрасли в стране оказались наиболее устойчивыми в кризис, к ним, в первую очередь, относятся нефтегазовый сектор и потребительский рынок. Сократили свою активность на офисном рынке банки и медиакомпании», - прокомментировал Константин Лосюков, директор департамента офисной недвижимости Knight Frank.